6_J-REIT

1.はじめに

ヘルスケア&メディカル投資法人から、はじめての分配金をいただきました。
これまで、J-REITでヘルスケア系の銘柄は保有していませんでしたが、最近になり、本銘柄も含めて2銘柄購入しています。

 

2.ヘルスケア系REITとは

主たる投資対象をヘルスケア施設とするリートで、具体的には総資産に占めるヘルスケア施設(有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅、病院など)の割合が50%超のREIT。
施設を保有するヘルスケアREITは当該施設の事業運営者(オペレーター)と賃貸借契約を結び、その事業運営者が入居者・利用者の募集・契約・料金徴収などを行う。 ヘルスケアREITは事業運営者から受け取る賃料を主な収益源としており、諸経費などを控除した後の利益を投資家へ分配する。

 

3.分配金について

1口保有分で税引き後2,554円でした

現在は2口保有していますので次回は倍になっている想定です。

これからの分配金予想はHPから以下のとおり記載がありました。

平成31年1月期(第 8期) 確定 投資口1口当たり3,120円
平成31年7月期(第 9期) 予想 投資口1口当たり3,555円
平成32年1月期(第10期) 予想 投資口1口当たり3,302円

 

4.まとめ

リート内での分配も兼ねて、ヘルスケア系について今年は投資を行いました。
オフィスやホテル系などとは違い、あまりパットしないところではありますが、必要なものにはかわりありませんので、今後の状況を見守りつつ、保有をしていきたいと思います。

 

本日も最後までお読みいただき、ありがとうございました。

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