6_Ｊ－ＲＥＩＴ

早々と７月の予定している配当金支払が全て終了しました。

最後は以下のJ-REITの銘柄です。

スターツプロシード投資法人 3,716円
インベスコ・オフィス・ジェイリート 6,694円

珍しく昨夜はNYダウも大幅に下げてました。その影響か、少し円高になったので、積立しているETFの資金のために、少しだけドル転しようと思います。

いろいよオリンピックも開催、4連休、お盆休みと続きます。コロナウイルスも、またまた増えている中、どんな状況になることやら、、、。

 

今月は、REITの支払いが多い月でした。また、日本株の配当金支払はありませんでした。配当金支払の管理はEXCELで作成した表に投入して管理しています。暦月の内容が蓄積されていますので、そのため、過去の内容を見れば、概ね支払される銘柄はわかります。

以前は購入金額などもEXCELで管理していましたが、米国ETFを積立する様になり、管理しきれず、資産管理は、株に限らず預金なども「MONEYFORWARD」で管理しています。

当然、評価損益を反映した形になるので、良いのですが、最終的にいくらお金を貯蓄したのかは、ぱっと見だとあまりわかりません。日々見てても、あまり変わり映えはしないので、半年、１年スパンぐらいで見るくらいが良いのですが、トータル的にどの程度資産があるのか、始終見ています。投資信託やETF積立がほとんどで、本来ならほったらかしパターンですが、ほぼ毎日見ているので、全然ほったらかしではありません。大事なお金をほったらかし、と言うのは私としてはあり得ません。

 

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以下のJ-REITから配当金支払いがありました。

ダイワ上場投信東証ＲＥＩＴ 6,471円トーセイ・リート　8,966円
投資法人みらい　7,951円

 

緊急事態宣言、オリンピック無観客でホテルもキャンセルが続出と先週のニュースで話題となっていました。

REITはホテル系REITも保有しています。酷い減配になった銘柄は既に損切りしていますが、まだ保有している銘柄もありますので、なかなか事態が回復しない状況は心配になります。

 

ワクチン接種が遅れたことによる影響はかなり大きいです。また、ここに来てワクチン不足も発生し、全てにワクチンがまわるのはいつになるか分からない状況となっています。

更に、変異株はワクチンの効果も悪くなるようで、ファイザーなどは、対応版を開発中で、３回目を接種することにより効果を上げる方向で進んでいるようです。

６５歳以下の接種が進んでいない日本で、３回目の接種など先々の対応が行えるか不安しか無い状況となっています。

これから、夏休み、オリンピック、お盆と、夏をのりこえられるか不安が尽きませんが、できる感染対策をして、淡々と過ごすしか無さそうです。

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久々配当金支払がありました、６月ですので、間髪入れずに配当金支払があると思っていましたが、なかなか後に続きませんでしたが、以下の銘柄から配当金支払いがありました。

 

ケネディクス商業リート投資法人　5,655円
ｉシェアーズ・コアＪリートＥＴＦ　6,814円

 

いずれもJ-REITです。どちらも5000円超えで、それなりの金額ですので、嬉しいです。やはり1銘柄で配当金が5000円を超えてくると、もらった感が強く嬉しいです。

もう少し株が割安感があれば、保有しているJリートのETFの買い増しを行いたいところですが、いかんせん割高すぎて流石に手が出ません。保有している以下の3つのJリートのETFは、四半期毎に分配金が出て、すべて支払月が異なるため、予定でいくと毎月支払になる計画です。ただ、最近購入して、まだ支払いが無い銘柄（MAXIS_高利回りJリート上場投信）がありますので、はっきりと言いけれません。（たまに、銘柄により支払いが早かったり、遅かったりして、支払月が前後するものがあります。）

ダイワ上場投信−東証REIT指数

iシェアーズ・コア_Jリート_ETF

MAXIS_高利回りJリート上場投信

 

６月も半分終わりました。あと、半月で２０２１年も半分が終わることになります。後半は、オリンピック開催、コロナウイルス終息と良い感じで行くのでしょうか⁈

 

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毎月、日本円で平均的な配当金を受け取るには、日本株では役不足です。概ね日本株は３月、９月が決算ですので、配当金支払は今月６月と１２月になります。決算がイレギュラーな銘柄もありますが、そんなには多くありません。

 

日本の高配当ETFは支払時期は四半期毎になりますが、当然元は日本株ですので、四半期により金額が平均的ではなく、4回のうち2回は多く、2回は少なくなります。

 

そうなると、円で安定した配当金をもらう場合は、J-REITへも投資が必要になります。J-REITであれば、銘柄構成を考えればある程度、毎月配当金（分配金）がもらえます。ただ、あまりに毎月配当金にこだわると、あまり気が進まない銘柄も買うことになるので、そこは注意が必要です。やはり、自分が納得した銘柄を購入することが必要で、その結果、配当金が平均的にもらえる形になるのがベストですね。

 

最近、J-REITもETFがあり、それを購入しています。ETFでも組み合わせを考えれば、毎月配当になります。

私の保有銘柄で分配支払は今月は少ないです。意外と日本株の配当金が多い今月はREITは支払銘柄は少ないです。

今月、以下の銘柄から初めてのREITの支払がありました。

森トラスト総合リート　3,089円

 

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５月も終盤ですが、５月最後の配当支払がありました。

コロナウイルスで減配で、先ごろ売却した下記の銘柄です。

森トラスト・ホテルリート投資法人 1,038円

 

ただでさえ、５月の配当金は寂しのに、更に寂しくなってしまいました。

J-REITの状況はホテル系は全くダメ、物流系とインフラ系が好調になっています。コロナウイルスでホテル系は当面復活はないと思い損切りになりますが、配当金も激減しているので、思い切って売却しました。

駄目になったらすぐ売ることを繰り返すと一時的な配当金で喜んでも、最終的には資産は目減りしていく一方ですので、自分の売却へ気持ちが傾く可能性が低い、現在は個別銘柄でなく、J-REITもETFを購入しています。利回りがかなり悪くなってしまいますが、損切りよりはましですので、許容するしかないです。

ただ、現在は株価は割高のため、日本株やJ-REITのETFの購入はしていません。いつまで、この好調が続くかわかりませんが、ある程度の水準に下がるまでは当面様子見です。

米国ETFや投資信託の積立はしていますが、あまり配当金の増加に寄与しない形の投資になっていますので、株高は配当株投資なかなか厳しい状況です。

 

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下記のJ-REITから分配金支払がありました。

ザイマックス・リート　5232円

予定でいくと、今月は配当支払がある銘柄は残り１つになります。今月は５万円を少し超える金額になりそうです。

さて、最近、日本株が少しずつ下落傾向にあります。今までの流れでいくと、一時的なものと判断できますが、最近の株価はよく分かりませんので、なんとも言えないところです。

現在は、米国ETFや米国中心のインデックス投資信託の積立はしていますが、日本株は割高のため、日本株の高配当ETFやJ-REITのETFの購入は中断しています。とは言っても、そちらの積立金額に余裕がある訳ではないので、日本のETFに投資するとなれば、米国株の方の投資額を減らす必要がでてきます。

米国株の方は、多少の下げはあっても、上昇傾向には変わりなく、どんどん、株価が上がっています。相変わらず下落の不安な気持ちはありますが、皆同じでしょう。

配当金の方は、個別株を売却して、ETFに移行し、最近は投資信託中心やETFも債券の利回りがあまり良くないものを購入する形なっているため、昨年よりも配当金は少なくなっています。がむしゃらに配当金を増やす投資方針から少し落ち着いた形に変わってきています。今後、どうなるか分かりませんが、投資は続けていきたいと思っています。

 

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今回は、J-REITです。

あまり人気のないJ-REITですが、日本円の配当金を安定してもらえますので、私は重宝しています。また、支払時期もバラバラですので、毎月配当を計画的に作れます。

現在はコロナウイルスの影響で銘柄での明暗がわかれました。ホテル系は致命的に沈みこんでいます。株価下落と減配で我慢できず損切りしています。

今後はそんなことにならないように、現在は下記のETFを中心に投資をしています。

＜ＥＴＦ＞

1476:iSJリート
1488:大和Jリート
1660:MXS高利Jリート

この３つで毎月配当になるはずです。はずというのは、1660は最近購入したため、まだ実績ができていないためです。

 

個別銘柄も、損切り、利益確定と、いろいろ売却したものをありますが現在保有中のものは以下の銘柄になります。

＜個別銘柄＞
2971:エスコンジャパン
2979:SOSiLA物流
3292:イオンリート
3298:インベスコ
3451:トーセイ・リート
3453:ケネディクス商業
3455:HCM
3459:サムティレジ
3468:スターアジア
3470:マリモリート
3472:大江戸温泉
3476:投資法人みらい
3487:CREロジ
3488:ザイマックス
3488:ザイマックス
3492:タカラリート
8961:森トラスト
8964:フロンティア
8977:阪急阪神
8979:スターツPR
9281:タカラインフラF
9283:日本再生可能エネ
9285:東京インフラF

現在、株高であまり購入できていませんが、割安になってこれば、ETFを購入していきたいと思います。

 

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まずは、以下の銘柄から配当金支払いがありました。

日本再生可能エネルギーインフラ投資法人　8,502円

 

そして今回は、少し前に書きました、以下の不調銘柄を損切りしました。

3478：森トラストホテル：2：-23,270円：-8.15%
7270：SUBARU：-62,900円：-23.43%

配当金は減配で当面難しいそうです。株価好調でこの状況ですので、この後、株価が下がったら、さらに下落すること間違いなしと思い、思い切っての損切りです。今月分の配当金がなくなりました。

 

売却した資金で以下の銘柄を購入しました。けしてお買い得ではなく、割高ですが、現金で保有する選択は性格的にできないため、リートのETFを購入しました。リートのETFの保有はこれで３つ目になります。それぞれ、支払時期が違いますので、この3銘柄で毎月配当金支払になるはずです。

1660:MAXIS高利回りJリート

今回は、サッパリした感じの損切りでは、ありませんでしたが、とりあえず、個別銘柄からETFへの移行と思って割り切りたいと思います。

 

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この株価好調の中での評価損が大きい銘柄があります。

先般、見るに堪えない銘柄は損切しました。自分で選んで購入した結果、大きく下げ、損切して、資産が増えるどころか減る、「へなちょこ」なんちゃって投資を繰り広げています。
かなり、マイナスの株を断捨離したのですが、まだ、あります。

 

7270:SUBARU -59,550円 -22.18%
8053:住友商 -28,900円 -8.69%
3472:大江戸温泉 -27,340円 -6.26%
3478:森トラストホテル -22,470円 -7.87%
3492:タカラリート -19,062円 -5.22%
5110:住友ゴム -18,300円 -11.95%

ざっと、こんな感じです。ちなみに、まだ評価損の保有銘柄はありますが、代表的なものだけ。

 

SUBARUですが、一番目につきますね。
ちなみに、先日買った車はSUBARU車です。
趣味の車として人気がありますが、燃費が悪く、車種に幅はないため、一部の人にとってのメーカーになります。
前の車はプリウスでしたが、今回は燃費は我慢して、一度、ダーボで４ＷＤの車に乗ったことがなかったので、乗ってみたいと思ったのが原因です。
ちなみに、このコロナの影響もあり、あまり長距離は乗れておらず、宝の持ち腐れ状況になっており、そのためプリウスとの明確な違いは感じられていません。
現在、SUBARUは半導体不足で納期が遅れる状況があり、他のメーカーも同じだとは思いますが、特に在庫を出さないようにしていたようで、特に顕著な気がします。零細企業によくある話です。ただ、車の場合はＴＯＹＯＴＡ一強ですので、何とも言い難い部分はありますが、現時点でマイナス２０％越えの評価損とは悲しい限りです。

 

同じ、車関連で住友ゴム、タイヤメーカーですね、こちらもなかなか復調してきません。ブリヂストンの方は評価益が出るようになりましたが、、、・
SUBARUもそうですが住友ゴムも高配当につられて購入し、こんな状況です。

 

あとはホテル系リートなどです。コロナウイルスが猛威をふるい、またホテル・観光業界には苦し状況が続きそうです。
SUBARU、住友ゴム、大江戸温泉、森トラストホテルは、この程度の評価損なら損切しても良いかもしれません。

 

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まずは、以下の銘柄から分配金支払がありました。先般、最後のような気がしましたが、まだ、ありました。あとは、日本株の積水ハウスが配当金がある予定です。

日本再生可能エネルギーインフラ投資法人　8,502円

 

さて、今後の株価下落時に、これだけはやめた方が良いと言うことで、自分に警告しておきます。

 

1.下落時に投資信託、米国ETFの積立を辞めないこと→現在はかなり株価が高い状況で購入していますので、安くなって辞めてしまったら、元も子もないので。

 

2.投資信託やETFは下落時に評価損になっても、売却せずに保有する→割高で買った株を安い時に売ってしまったら大損ですので、、、。ただ、個別銘柄の株やREITもありますので、そちらがを売却する危険性はあります。配当金が減額や無配になれば当然売却ですが、株価が下がっただけで売却しないように。

 

1.2.も、そんなことする訳ないと今は思えますが、これが不思議で株価がどんどん下がりだすと、早めに売却して、損切り額を最小限にした方が良いと、思い始めます。人間の心は怖いものです。これまでもそうでした。そのため、個別銘柄でなく、ETFに切り替えてきていますが、どれだけ、心の制御できるかが、問題です。

 

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