散々悩んだあげく、５月はJ-REITのエスコンジャパンリート投資法人(2971)を２口購入しました。
まだ、新設されたばかりのREITで実績はありません。
決めた理由は、単純に手頃で購入でき、分配利回りが良い銘柄を安易に選びました。
ネットで本銘柄を評価しているものはあまりなく、少しあったものは、首都圏に物件が少なく、保有施設自体もあまり魅力がなく、今後不景気になると心配というものでした。
ホームページの投資方針概要は以下の通りでした。
①地域社会の生活を豊かにする暮らし密着型商業施設を中心としたポートフォリオの構築
②安定性の高い底地への投資
③ 総合デベロッパー・日本エスコン※が持つ不動産開発力、運営力の優位性とスポンサーサポート及び中部電力のサポートによる投資主価値の最大化
※日本エスコンは、総合不動産。マンション分譲から商業施設やホテル開発など、中部電力が筆頭株主の企業です。
＜エリア＞
S（首都圏）18.6%
K（近畿圏）39.1%
T（中京圏）12.2%
F（福岡圏）25.0%
O（その他）5.1%＜今後の分配金予想＞
第5期（2019年7月期）2,629 円
第6期（2020年1月期）3,653 円
第7期（2020年7月期）3,218 円
次回、分配金は少なく残念ですが、今後の分配金に期待したいと思います。
現在（20190528）、１口104800円です。
次回とその次の分配金をもとにすると、分配利回りは5.9%になります。
本日も最後までお読みいただきありがとうございます。
