6_Ｊ－ＲＥＩＴ

１．インフラファンド公募への応募

最近、高配当のためはまっていますインフラファンド(J-REIT)の日本再生可能エネルギーインフラ法人をSBI 証券で公募増資・売出を行なっていたため、応募しました。先般も「☆高配当利回りＲＥＩＴ「タカラレーベン・インフラ投資法人(9281)」で投稿しましたが、公募増資・売出で購入しています。

２．買いのタイミング

今回の日本再生可能エネルギーについては権利の確定日が７月で購入が８月とあまり嬉しくないタイミングでの、購入になります。先般の購入も同じようなタイミングでした。
購入価格は、価格の-2.5%と最低の割引で、こちらも前回同様です。
大体、公募するときは一般価格も下がりますので、一回分の配当金をもらった方が良いか、公募せずに普通に安く買った方が良いか、気になりますが、おおよそ、公募価格の方が得意になりそうです。

３．配当株の買い時について

配当株や優待株は権利確定月を狙って投資するのが一番効率的ですが、皆考えることは同じですので、当然買いが入って株価は上昇します。
株価上昇分が次回の配当金や優待券で、ペイできるくらいなら良いですが、そうでないと、割高な状況では買いづらくなります。
とは言っても、半年先の配当を目指して買うのもモチベーションが上がらないものです。
いろいろ効率を考えると難しくなり過ぎ購入できなるなるので、直近でなく長い目で見て買うのが良い気がします。

４．結果

買い付け余力が増えいたので、おかしいと思い結果を確認したところ、補欠当選でしたが、結果は繰り上げならず、という事で落選しました。
現在（20180803）、103700円で、公募価格は、100425円。
次回分配金は3200円予定。微妙です。少し考えます。

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上場インデックスファンド新興国債券 (1566)購入について

先週、上場インデックスファンド新興国債券 (1566)を予定どおり購入しました。
少ないですが２口です。
かなり含み損が出ており、今後も下がる雰囲気もありますが、購入に踏み切りました。
また、少しずつ分配金が減っているところも気にはなっています。

2017年12月　497円
2018年02月　501円
2018年04月　491円
2018年06月　486円

とは言っても、他のETFと比べて利回りはだんぜん良いですので買い増ししています。
もっと勇気があれば、他の購入金額もこちらにまわすこともできたかもしれません。

インヴィンシブル投資法人（8963）購入について

インヴィンシブル投資法人（8963）も株価が安くなっており、配当利回りも良くなっていました。新規に２口購入しました。合計６口になりました。
新投資口発行及び投資口売出しに伴う影響ということです。
他のREITの配分と比べる投資額が多くなってしまいましたが、高配当につられて購入してしまいました。
インヴィンシブル投資法人の決算月は６月、１２月。分配金を頂ける月は３、９月になります。

20180728時点の２銘柄の株価と利回りについて

上場インデックスファンド新興国債券 　48450円　6.12％（経費率0.45%）
インヴィンシブル投資法人　　　　　　 48850円　5.83％

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１．はじめに

先般から高配当株をいくつか購入しましたが、改めて保有株の配当利回りについて、
現在（20180729）の株価から見た、配当利回りが高いベスト５について紹介していきたいと思います。

日本株、米国株、ＥＴＦ、Ｊ－ＲＥＩＴのカテゴリ分けでベスト５を見ていきたいと思います。

２．高配当株（高配当利回り）ランキング

【①日本株高配当利回りランキング】

１．7201　日産自動車　5.50%　1036円
２．2914　JT　4.76%　3149円
３．1928　積水ハウス　4.17%　1896円
４．8053　住友商事　4.00%　1874円
５．8002　丸紅　3.92%　867円

【②米国株高配当利回りランキング】

１．CTL　センチュリーリンク　11.76%　18.37ドル
２．ARCC　エイリスキャピタル　9.03%　16.84ドル
３．WBK　ウエストパック銀行　6.32%ADR　21.79ドル
４．T　AT&T 　6.13%　31.08ドル
５．PPL　PPL 5.83%　28.79ドル

【③ＥＴＦ高配当利回りランキング】

１．1566　上場インデックスファンド新興国債券　6.12%(0.45%)　48450円
２．PFF　iシェアーズ米国優先株式　5.56%(0.47%)　37.60ドル
３．IFGL iシェアーズ先進国不動産（米国除く）　5.42%(0.48%)　29.43ドル
４．VCLT　バンガード長期社債　4.11%(0.07%)　88.94ドル
５．HDV　iシェアーズ米国高配当株　3.65%(0.08%)　87.40ドル

※ＥＴＦは配当利回りとは別に経費率についても記載しました。

【④Ｊ－ＲＥＩＴ高配当利回りランキング】

１．8963　インヴィンシブル　6.89%　48850円
２．9284　カナディアンソーラー　6.65%　108200円
３．9283　日本再生可能エネルギー　6.18%　103500円
４．9281　タカラレーベン　6.09%　117200円
５．3470　マリモ地方創生　5.97%　114600円

３．総括

日本株は高配当株の定番「日産・ＪＴ」そして商社、積水ハウスになりました。ランキングには出てませんでしたが銀行株もランク外に出てきます。商社については先日「☆高配当日本株「住友商事（8053）」購入と商社株について」でまとめています。

米国株は最近新たな銘柄にチャレンジしている銘柄が上位でした。リスクもあると思いますので注意深く見守っていきたいと思います。あとは定番の「ＷＢＫ・Ｔ」です。

ＥＴＦはこの配当計画のメイン「新興国債券・ＰＦＦ」、なぜメインかというと配当月が隔月、毎月となるためです。毎月配当のベースにしています。あとはＲＥＩＴ、社債、米国株高配当とこう見るとバリエーションにとんでますね。

最後に安定感があるＲＥＩＴですが、最近、力を入れて投資しているインフラファンドが大半をしめています。

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最近、Ｊ－ＲＥＩＴのインフラファンドが高分配利回りのため、集中的に購入しています。

「太陽光発電と言えば、その反対側に存在するのが原子力発電ですが、原発反対と高らかに声をあげていると言えば、小泉元首相です。
小泉元首相の記事が朝日新聞に載っていましたので読みましたが、そこには原子力発電を無くせないのではなくて、原子力発電に携わっている企業が多くあり、そういった企業との繋がりを切れない状況が野党も含めてあるようです。」
ですが、建前も含めて、太陽光発電は必要になると思いますので期待していきたいと思います。

今回購入した銘柄は、カナディアンソーラーインフラファンドです。
インフラファンドは最近になってスタートした銘柄ばかりですが、こちらの銘柄は平成29年10月に上場した銘柄で分配も１回しか行われていません。

カナディアン・ソーラー自体は、カナダに本社を持つ企業になります。
その日本法人がカナディアン・ソーラー・ジャパンで２００９年に設立されて、住宅・産業向けに太陽光発電システムを提供しています。

これまでの分配金と今後の分配予想は以下のとおりです。

第2期（2018年6月期）  2,350円
第3期（2018年12月期）3,600円
第4期（2019年6月期）  3,600円
決算月は上記のとおり、６月、１２月になります。

上記購入で保有インフラファンドは以下のとおりになりました。

9283：日本再生可能エネルギー 10610円  6.03%
9281：タカラインフラファンド 11710円  5.99%
9284：カナディアンソーラー    10830円
※20180724現在の株価になります。

配当月がくるのを楽しみに待ちたいと思います。

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スターツPRO　　　　　１口保留で税引き後3702円

インベスコ　　　　　１０口保有で税引き後3188円

いちごオフィスリート　１口保有で税引き後1566円

​こう見ると「いちごオフィスリート」の分配利回りが少し低いですね。売却して「インベスコ」を買い増しするのも良いかもしれません。

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現在（20180720）の株価は、１６６３００円、分配利回りは５．２２％の高配当のREITです。

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７月下旬に、定期預金の満期がきますので、そろそろ次回購入する高配当銘柄を検討しておく必要があります。

現在、考えているところは、一つが高配当REIT「カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人（9284）」になります。
現在、インフラファンドは2つ保有していますが、もう一つ「カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人」の購入を検討しています。
太陽光発電は電力の買取価格問題や施設の使用期間の問題などありますが、利回りが高いうちは、購入していきたいと思っています。

米国株では、A &Ｔが人気がない状態が続き配当利回りが高いため、買い増ししても良いかなぁと思っています。

後は、現在かなりの含み損を抱えているETF、上場インデックスファンド新興国債券（1566）です。米国の利上げをもろに影響を受けている見たいで、株価を下げています。
また、分配金が少しずつ減っている傾向もあるようですが、それでも利回りが高いので、悩みどころです。

それぞれ、現時点（20180716）の配当・分配利回りは、

・カナディアン・ソーラー・インフラ（9284）　108800円　6.62%※

・A &Ｔ（Ｔ）　31.68ドル　6.32％

・上場インデックスファンド新興国債券（1566）49200円　6.05％

カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人は2017年5月に設立されたばかりですので、少しリスクが高いですが、分配利回りが良いためチャレンジするつもりです。

現在は、こんなところを、検討していますが、更に調べていきたいと思っています。
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現在(20180711)１口当り193000円で分配利回りは、5.80%です。

今回の

　（3476）みらい

そして先般もらいました、

　（3451）トーセイリート

今後もらえる予定の

　（3298）インベスコ

　（8979）スターツプロシード

日本株に比べて、REITは配当（分配）金を頂ける高配当銘柄の月が分散されていますが、6と12、4と10月は5%以上の銘柄が多くあります。また、日本株は、３月（中間配当９月）に集中しています。

配当を、もらえる月をベースにすると、3ヶ月後ですので、
１月、３月、６月、７月、９月、１２月は安定していると言えます。
また、米国株は、ETFの配当も３月、６月、９月、１２月の四半期末に配当があります。
配当が薄い月は、２月、４月、５月、８月、１０月、１１月と言うことになります。

可能な限り平均的に配当金をもらいたいので、上記の月にどう配当金を頂けるか、今後、検討していきたいと思います。

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先般「☆高配当J-REIT「プレミアム投資法人（8956）とトーセイリート（3451）」から分配金を頂きました。」で投稿しましたとおり、現在保有しているＪ－ＲＥＩＴで分配利回りが低いものがあることがわかりました。
Ｊ－ＲＥＩＴは利回りが高い５％以上の銘柄もそれなりの数あります。

今回は配当計画（月５万目標）のために保有全Ｊ－ＲＥＩＴの利回りを確認し、低い銘柄は高利回りのものに変更しようと思っています。
調べた結果は以下のとおりです。

とりあえずターゲットは４％以下もしくは状況によって４．５％以下の銘柄にしたいと思います。
ただ、確定月が近いものは確定してから売却、損切りしていては意味がないので、その点も考慮していきたいと思います。

とりあえず、現時点の結論としては、「ユナイテド・アーバン（8960）」を売却しました。
また同じ配当月のタカラインフラファンド(9281)を1口買い増ししました。

現在１口、119300円 分配利回りは、6.0%です

たかが数％とせず、徹底した高配当利回り戦略で配当計画を進めていきたいと思います。

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高配当J-REIT「プレミアム投資法人（8956）とトーセイリート（3451）」から分配金を頂きました。

いづれも１口保有で、
プレミア投資法人 　2,142円
トーセイ・リート投資法人 　2,816円
でした。

１口あたりの金額と分配利回りは以下のとおりです。（20180704現在です。）
プレミア投資法人　 110500円 　4.6％
トーセイ・リート投資法人 113500円 　5.7%
いずれも確定月は４月と１０月です。

こうやってみると、プレミア投資法人の配当利回りは、5%以上も多々あるJ-REITの中では低いような気がします。
ということで、早速売却しました。
少し利益が出ていましたので、損切りしなくて済みました。
売却金で5%以上高配当利回りのREITを購入したいと思い、同じタイミングで配当がありました、トーセイリートを１口買い増ししました。

今後もこう言った形で高配当にリバランスをしたいと思っています。
わずかな利回りでも数が多ければ全体トータルとして影響してきますので、徹底していきたいです。
最近はREITは5%配当利回りを徹底していますが、過去購入分のREITの状況を確認する必要があると感じています。

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