６．Ｊ－ＲＥＩＴ

先日売却した「☆評価損益率４０％のタカラレーベン不動産投資（3492）利益確定売り」代わりに森トラストホテルリートを購入しました。 １口では分配金か寂しので、２口購入しています。 代わりと言うのは、確定月（分配金支払月）が２月、８月（５月、１１月）と同じ銘柄のためです。 タカラレーベン不動産は、分配金が税引き後約８千円ありました。金額的には、利回りも、タカラよりも悪く、投資額も少ないため、届きません。 他に保有している同じ月の分配金支払の銘柄と５月の分配金は、以下のとおりです。 GLP　　　 　　　　　 2178円 ザイマックス　　　　 6463円 ラサールロジポート　 4921円 タカラレー ...

タカラレーベン・インフラから分配金支払がありました。３口保有で税引き後、9,351円でした。 今後の分配金予想は以下のとおりです。 分配金（2019年5月期）3,826円 分配金（2019年11月期予想）3,307円 分配金（2020年5月期予想）3,612円 分配金（2020年11月期予想）3,231円   太陽光発電で気になる買取制度に関することは、２０１９年６月に以下のとおり、HPにリリースが出ていました。以下抜粋です。 「 固定価格買取制度の終了に関する一部報道について 経済産業省が固定価格買取制度による電気の買取を終了する旨 が一部報道機関より報道されてから、タカラレーベン ...

阪急阪神リートと大江戸温泉リートから分配金が支払がありました。８月配当の貴重な銘柄です。 阪急阪神リート投資法人、１口保有で税引き後2,560円 大江戸温泉リート投資法人、４口保有で税引き後7,618円   大江戸温泉は、８月配当を強化するため、前回以降２口買い増ししています。現在は５口ですが、確定月後に１口購入していますので、今回の分配金は４口分になります。 また、５口から、年２回1,000円の宿泊割引券が貰えます。次回から貰えると思っています。 ただ、この優待券を使って宿泊することが他の予約に比べて、最終的にどこで予約するよりも安くなるのかはわかりません、、、、。 阪急阪神リート ...

先般「☆評価損益率４０％のタカラレーベン不動産投資（3492）利益確定売り」で書きましたが、タカラレーベン不動産投資を利益確定のため売却しました。 当然、分配金がもらえなくなりますので、その分、株価上昇の最中ですが、以下のJ-REIT銘柄一部買い増し、新たに購入しました。 〈買い増し〉１口 マリモ地方創生リート投資法人（3470） エスコンジャパンリート投資法人（2971） 〈新規購入〉２口 東京インフラ・エネルギー投資法人（9285）   新規購入は、インフラファンドと言うことで、逆風が吹く太陽光発電への投資でかなりリスクがありますが、配当利回りに目がくらみ、懲りずに購入してしまい ...

分配金目的で購入した、タカラレーベン不動産投資ですが、株価が上昇し、評価損益率４０％超えしましたので、利益確定売りを行いました。 最近のJ-REITの株価上昇で評価損益率20%超えの銘柄も多々ありますが、４０％超えですので、思い切って売却しました。   以下株価水準です。 J-REITに限らず、株価上昇したものについては、配当金がなくなるのは嫌ですが、利益確定をしていきたいと思っています。 また、評価損益率がマイナスになった銘柄も将来性がないと判断したから、損切りを恐れず、配当が出ていても売却していきたいと思っています。   本日も最後までお読みいただきありがとうございます ...

先日、今後の購入検討をしましたが「☆今後、購入、買い増しする銘柄をピックアップ」、その時、検討した内の一つGLPを購入しました。 GLPは物流系のJ-REITになります。 以下は今後の分配金予想になります。 2019年8月期（第15期）予想 2,764 円 2020年2月期（第16期）予想 2,538 円   権利確定は８月で、分配金は11月に支払いされます。 分配利回りは20190801時点で4.52%とJ-REITの中では高くありません。 なぜ買い増しするかと言うと、現在の株高のJ-REITの中にあって、それほど株高になっていないのと、１１月の配当金が他の月に比べると低いため、そ ...

７月分の給料が入りましたので、配当金の再投資含め、購入候補をピックアップしました。 〈日本株〉 4188 三菱ケミカルホールディングス 〈J-REIT〉 3281 GLP 8979 スターツプロシード 〈米国株〉 SPYD SPDR ポートフォリオS&P 500 高配当株式ETF HDV iシェアーズ 米国高配当株ETF   まず、日本株の三菱ケミカルホールディングスですが、現在、配当利回り5.4%と高配当になっています。高配当と言うことは、株価は下落しており、購入には覚悟がいりそうです。業績は最近は増収減益傾向見たいです。 株価は７４０円という事で、１００株程度であれば、マ ...

インベスコオフィス・ジェイリートから分配金支払がありました。 ２０口保有、税引き後6,519円です。   分配金の今後予想は、以外とおりです。 2019年 4月期（第10期） 409円 〈予想分配金〉 2019年10月期（第11期）376円 2020年 4月期（第12期） 383円 20190721現在、１口19160円、分配利回りは3.9%になっています。   現在J-REITは全般的に株価が上昇しおり、その中でもインベスコオフィスの含み益は、８万６千円になっています。   これだけ利益がでると、売却したいところですが、売却しても他に買いごろな銘柄もないため、そ ...

スターツプロシード、日本ヘルスケアから分配金をいただきました。 スターツプロシード投資法人 　１口保有、税引き後3,697円 日本ヘルスケア投資法人          １口保有、税引き後3,610円 ※先日、１口買い増ししています。   先般、「☆J-REITの含み益が凄いことに！！」でも書きましたとおり、現在REITは株価上昇しており、買いづらい状況になってます。 このまま、どんどん上昇するとは思えず、現状は、あまり株価に変動がない銘柄を買い増しするようにしています。 株価が下がれば、心配になり購入できず、株価が上がれば、割高感で購入できず。 まだまだ、株投資を行う心が鍛えられてい ...

最近、なぜか不人気だったJ-REITの株価が上昇中、配当金狙いのため、関係ない？と思っていますが、保有銘柄の評価損益を確認していきたいと思います。 《保有銘柄の評価損益》 銘柄コード 銘柄名                   評価損益(円） 2971        エスコンジャパン     15,530 3281        GLP                       15,936 3292        イオンリート           26,301 3298       インベスコ               86,860 3308       日本ヘルスケア          ...