６．Ｊ－ＲＥＩＴ

なかなか株価上昇して、株購入ができませんが、先日の米国ETFに続き、J-REITのタカラレーベン不動産法人（3492）を2口購入しました。 先日、本銘柄は評価率が40%近くになったため、利益確定しました。 それから、それほど株価が下がった訳ではありませんが、株価が上がった状態でも、分配利回りが良かったですので、２口、再購入しました。 分配金は以下のような状況と予想です。 2020年2月期（第4期） 予想投資口　1口当たり 3,620 円 2020年8月期（第5期） 予想投資口　1口当たり 3,120 円 なかなかリートも株価が上がり利回りが悪くなって購入できなくなりましたが、多少、高くても、利 ...

株価の調子の良い時の定番、評価損益額を確認しました。 株価が高く、株を買いづらい状況ですが、評価損益を確認する楽しみはあります。 高配当株中心ですので、そのまま好調さが反映される訳でありませんが、それでも以下のとおり、プラスになっていました。 円投資分　費用損益額　＋1,874,827円 ドル投資分　　円換算　＋519,563円 合計　プラス　2,394,390円   投資の配分は、円（日本株、リート）もドル（米国株、ETF）同じくらいですが、円投資分がかなりプラスでした。 米国株は、米国の税金がかからないADR銘柄の保有が多く、その銘柄にマイナスが多いため、日本株やリートのようなプ ...

１１月も終盤になってきました。先日、中間状況を確認しましたが、その後、分配金支払がありました。 ラサールロジポート投資法人　3,200円（NISA枠）+2,582円 森トラスト・ホテルリート投資法人　5,132円 森トラストホテルについては今回初めて分配金をもらいました。１１月は配当金が少ないため、１１月にもらえる銘柄が増えたのは嬉しいです。   以下は配当金の前年比較です。 2018年01月　 3900円　　2019年01月　 72568円 2018年02月　12100円　　2019年02月　 41343円 2018年03月　28800円　　2019年03月　116729円 201 ...

既に、１１月は米国株、AT&T、米国ETFのPFFとVCLTの分配金支払があり、先頃、日経平均高配当株５０指数連動型上場投信（1489）の分配金も頂きました。 現在のところは、約３万円くらいです。 前にも書きましたとおり、１１月は配当金や分配金が少ない月です。 ただ、今回、日経平均高配当株５０指数連動型上場投信の分配金があったのは大きかったと思います。 １１月も中盤に差しかかり、以下の分配金、配当金支払がありました。 J-REIT ＧＬＰ投資法人 4,586円 ザイマックス・リート投資法人　3052円（NISA扱い）＋2433円 米国株 ABBV（アッヴィ）　39.27ドル（109円換 ...

日本再生可能エネルギーインフラからの分配金支払がありました。 3口保有で税引き後8,668円でした。   以下、分配金予想です。 確定分配金 2019年7月期（第5期）3,297円 予想分配金 2020年1月期（第6期） 3,200円 2020年7月期（第7期） 3,200円   今回の台風19号では被害が出ていないと言うことです。太陽光パネルは天災の被害を受けやすいため、リスクとしては大きな割合を占めると思います。また、エリア的にも集中する傾向があるため、そのようなリスクもあることを意識する必要があります。 本銘柄の決算報告書を見ると、災害時の保険に加入しているようで、あ ...

サムティ・レジデンシャル投資法人から分配金支払がありました。 3口保有、税引き後9,182円でした。 今回と今後の分配金予想です。 2019年7月期（第8期）確定3,723 円 2020年1月期（第9期）予想2,824 円 2020年7月期（第10期）予想2,680 円   いちごホテルリートからの分配金支払がありました。 2口保有で税引き後、5,027円でした。 今回と今後の分配金予想です。 第8期　（2019年7月期）確定分配金3,154円 第9期　（2020年1月期）予想分配金4,700円 第10期　（2020年7月期）予想分配金3,001円 2名柄とも今回は分配金が多くなって ...

エスコンジャパンリートから分配金支払がありました。 ２口保有で税引き後4,519円でした。 分配金についは下記とおりです。 第5期（2019年7月期）2,835 円 予想分配金 第6期（2020年1月期）3,690 円 第7期（2020年7月期）3,251 円 今回はすくないですが、次回以降は今回より多い予想になっています。 まだ、できたばかりのリートですので、いろんな意味合いで安定していない状況です。 先般、買い増しした際にリート内容については 「☆少し変わったREIT「エスコンジャパンリート（2971）を買い増し」で記載しました。 現在、リート全体の基準額が高くなり、購入はしづらい状況が続 ...

ヘルスケア＆メディカル投資法人から分配金支払がありました。 2口保有で税引き後5,920円でした。   分配金予想とこれまでの実績です。 分配金 2019年7月期（第9期） 3,643円 分配金予想 2020年1月期（第10期） 3,304円 2020年7月期（第11期） 3,150円 5期2,697円 6期2,653円 7期2,699円 8期3,120円 今回、分配金が一番良くなっています。 これまでは２７００円前後でしたが、今回３６００円となっています。 ホームページの資料で調べたところ、 今回の9期は、物件取得による大幅な増収増益。 次回の10期は、資産規模拡大による資産運用報 ...

イオンリート投資法人からの分配金支払いがありました。 １口保有、税引き後2,429円でした。   以下分配金情報です。安定した分配金予想です。 確定分配金 2019年7月期（第13期）3,047 円 予想分配金 2020年1月期（第14期）3,025 円 2020年7月期（第15期）3,120 円   イオンリートは名前のとおり、ショッピングモールのイオンの施設です。 イオン自体が好調であれば、リートも好調と言えるのではないでしょうか、店舗閉店ともなれば、保有施設の稼働が減りますので、大きな打撃です。 現在は、100%稼働のようです。 リートの例に漏れず、基準額の上昇を続け ...

スターアジア不動産投資法人から分配金支払いがありました。 ２口保有、税引き後5,778円でした。   以下、分配金予想です。 確定分配金（2019年7月期）3,625円 予想分配金（2020年1月期）2,770円※ 予想分配金（2020年7月期）2,770円※ ※合併の効果を見込んでいないスターアジ ア不動産投資法人単体の予想分配金   さくら総合リートの合併については「☆さくら総合リートからの分配金と合併問題！」に記載しました。 上記のとおり、今回や、分配金が多い時は施設の売却益分がある時になります。 今後、さくら総合リートとの合併でどの程度の分配金が増えるか期待したいと ...