6.J-REIT

1.はじめに イオンリートから分配金支払がありました。 イオンリートは、名前のとおり、イオングループの大規模商業施設を中心とした安定性の高いポートフォリオで、その資産の80%以上を大規模商業施設に対して投資。 また、海外への投資も行い、国内と海外の投資比率は、国内不動産を85%以上、海外不動産を15%以下とします。   2.分配金について 1口保有税引き後2,444円でした   3.今後の分配金予想 今期2019年1月期 3066円 2019年7月期 3000円 2020年1月期 3000円 当面は安定した分配金が予定されています。   4.まとめ 2019.4. ...

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1.はじめに J-REIT、日本ロジスティクスから分配金支払がありました。 先日、分配利回りがREITにしては悪いため、売却しています。 REITの分配利回り目的は5%です。悪くとも、4%以上を目標にしています。   2.分配金について 1口保有で税引き後3,754円でした。   3.業績と今後分配予定について   4.まとめ 最近、J-REITについては利回りが悪い銘柄は少しでも良い銘柄に移行しています。4%前後の銘柄は5%以上を目指していきたいと思っています。 個別銘柄は、日本株は4%前後、米国株は5%前後を目標としています。 最近は、リスク軽減のため個別銘柄 ...

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1.はじめに 今回、J-REITの一部銘柄を売却して、新規銘柄と保有銘柄の買い増しをすることにしました。 売却するのは、分配利回りが5%以下の銘柄で含み損ではなく含み益がある銘柄です。   2.売却銘柄について 日本ロジスティクスファンド投資法人(8967) いちごオフィスリート投資法人(8975) ジャパン・ホテル・リート投資法人(8985) いずれも1口保有でした。   3.購入銘柄について 〈新規購入〉 日本ヘルスケア投資法人(3308) 〈買い増し銘柄〉 CREロジスティクスファンド投資法人(3487) ヘルスケア&メディカル投資法人(3455) すべて1口の購入で ...

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1.はじめに 「ジャパン・ホテル・リート」と「インヴィンシブル投資法人」から分配金支払がありました。ジャパン・ホテル・リートは珍しく、半期毎ではなく、年間で1回だけの分配金支払になります。   2.分配金について ジャパン・ホテル・リート :1口保有:税引き後3,101円 インヴィンシブル投資法人:10口保有:税引き後13,485円   3.インヴィンシブル投資法人の業績について   4.基準額と分配利回りついて ジャパン・ホテル・リート 1口88100円 4.18% インヴィンシブル投資法人 1口52300円 6.04% ※20190320現在です   ...

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1.はじめに カナディアン・ソーラー・インフラ(9284)から分配金支払がありました。 太陽光発電は買取価格の大幅減が発表されていますが、今回は今後の分配金について確認していきたいと思います。 また、九州地域をメインとする本銘柄ですが、最近電力あまりで抑制されており、その影響も確認していきたいと思います。   2.分配金について 2口保有で税引き後6,476円でした。 投資して初めての分配金になります。   3.今後の分配金予定について ホームページで確認したところ以下のとおりです。 分配金情報 【確定分配金】 第3期(2018年12月期)3,600円 支払い開始日: 20 ...

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1.はじめに さくら総合リート(3473)から分配金の支払がありました。 ポートフォリオは以下のとおりです。 今回、分配金をいただくのは2回ですが、その間買い増ししていましたので、前回より多くなっています。 2.分配金について 3口保有で税金引き後6,364円でした。   3.今後の分配予想と企業状況について 確定分配金 (2018年12月期)2,662円 予想分配金 (2019年6月期)2,634円予想分配金 (2019年12月期)2,427円 2019年12月期が減っていますので、決算資料で確認した結果、以下の内容の記載がありました。   4.株価と分配利回りについて ...

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1.はじめに マリモ地方創生リート(3470)からの分配金から分配金支払いがありました。分配金と企業状況について確認していきたいと思います。   2.分配金について 2口保有で税引き後5,674円でした。   3.今後分配金について 2018年12月期(第5期)3,445円 予想分配金 第6期(2019年6月期)3,455円 予想分配金 第7期(2019年12月期)3,400円   4.企業状況とポートフォリオについて 本投資法人は、基本理念である「地方の創生」への貢献を実現するため、主として地方に所在するレジデンス及び商業施設を中心としたポートフォリオを構築し、 ...

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1.はじめに 先般、保有日本株の配当金の支払月一覧表を投稿しましたが、今回は、REITになります。 私は毎月、なるべく平均的な配当金をもらえるように、ある程度考えて株の購入をしています。 J-REITついては、日本株に比べ決算月がまばらで、ある程度、毎月平均した配当金をもらえるようにすることが可能です。 ただ、どうしても分配利回りが良い銘柄を選びますので、配当金が少なくなってしまう月は発生します。 2.保有高配当日本株の配当金支払月一覧 ※一部新規購入で配当実績がないものは未記入または想定で記入。現在地、利回りは2月下旬の値です。SBI証券の支払月です。   3.まとめ REITは、 ...

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1.はじめに 先日の日本株に続き、REITの一覧です。 毎月、平均的に配当金をもらいたいため、銘柄数もかなり増えました。 J-REITは、分配利回りは5%を目標にしています。 2.高配当J-REIT一覧   3.まとめ 魅力的な分配利回りのため、日本株よりも購入が多くなっています。 配当目標の達成だけ考えると、日本株や米国株でなく、全てJ-REITに投資するのが、一番簡単な気持ちもあります。 優待株を除き、リスク分散の観点のみで、日本株や米国株にも投資しているといっても過言ではありません。 全て5%以上のREITに投資すれば、配当目標の月10万円もかなり現実味を帯びるのですが、なかな ...

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1.はじめに 阪急阪神リートから分配金の支払がありました。 リートは概ね半年毎に分配金がありますが、前回の支払から半年経った訳ですが、あっと言う間に時が過ぎた感じがあります。 本日は、阪急阪神リートの状況と今後の予想分配金を確認していきたいと思います。   2.分配金について 1口保有で、税引き後2,485円でした。 《今後の分配金予想》 以下は、阪急阪神リートのホームページに記載されている今後の分配金予想です。(税引き前の金額です。) 2019年5月期(第28期) 予想分配金 3,160円/口 2019年11月期(第29期) 予想分配金 3,100円/口 概ね今回の分配金と変わらな ...