６．Ｊ－ＲＥＩＴ

イオンリート投資法人からの分配金支払いがありました。 １口保有、税引き後2,429円でした。   以下分配金情報です。安定した分配金予想です。 確定分配金 2019年7月期（第13期）3,047 円 予想分配金 2020年1月期（第14期）3,025 円 2020年7月期（第15期）3,120 円   イオンリートは名前のとおり、ショッピングモールのイオンの施設です。 イオン自体が好調であれば、リートも好調と言えるのではないでしょうか、店舗閉店ともなれば、保有施設の稼働が減りますので、大きな打撃です。 現在は、100%稼働のようです。 リートの例に漏れず、基準額の上昇を続け ...

スターアジア不動産投資法人から分配金支払いがありました。 ２口保有、税引き後5,778円でした。   以下、分配金予想です。 確定分配金（2019年7月期）3,625円 予想分配金（2020年1月期）2,770円※ 予想分配金（2020年7月期）2,770円※ ※合併の効果を見込んでいないスターアジ ア不動産投資法人単体の予想分配金   さくら総合リートの合併については「☆さくら総合リートからの分配金と合併問題！」に記載しました。 上記のとおり、今回や、分配金が多い時は施設の売却益分がある時になります。 今後、さくら総合リートとの合併でどの程度の分配金が増えるか期待したいと ...

まずは、分配金予想ですが、以下のとおりです。 第8期　（2019年7月期）　確定分配金　3,154円 第9期　（2020年1月期）　予想分配金　4,700円 第10期　（2020年7月期）　予想分配金　3,001円 現在、次回１月分の分配金を盛り込むと分配利回りはすごい高くなります。 ただ、過去の実績を見ると、3000円から3300円が通常の分配金と見て良いと思います。   他のリートと比べると株価の上昇はなく、保有分も含み損になっています。 現在は、韓国の観光客が減り影響があるとのことで、あまり人気もないようです。   株価が高くなり、REITの選択肢は現状あまりなく、そ ...

から分配金支払がありました。 9月のREITの分配金もこの銘柄で最後になります。 １０口保有で税引き後13,196円でした。 インヴィンシブル投資法人のポートフォリオは、ホテル84.6%、住居14.6%、商業施設1.3%となります。ホテル中心のREITになります。   分配金状況は以下のとおりです。 2018年 6月期1,430 円 （実績） 2018年 12月期1,683 円 （実績） 合計 （1年間） 3,113 円 2019年 6月期 1,656 円 （実績） 2019年 12月期1,725 円 （予想） 合計 （1年間） 3,381 円 最近、REITは株価が上がり過ぎて、利 ...

株価上昇で、あまり買い時ではありませんが、お金を遊ばせておくのも気になり、REITの中でも、ある程度許容できる銘柄として、「エスコンジャパンリート」を１口買い増ししました。 現在は、日本株の高配当株は少し距離を置いておりますので、やはり日本円で購入するのはJ-REITになってしまいます。   米国株も、まま順調に上昇しており、自分としては、もう少し下げたところで購入したいと思っているのと、一時期より少し円安になってしまったので、気持ち的にドルに交換しづらい状況です。 エスコンジャパンリートについては、HPからの抜粋ですが 「日本エスコングループをスポンサー会社とし、日本エスコンの主要 ...

  2口保有、税引き後5,768円でした。 今後の予定分配金は以下のとおりです。 2019年6月期（第6期）3,494円 予想分配金 第7期（2019年12月期）3,400円 予想分配金 第8期（2020年6月期）3,400円 当面安定した分配金が受け取れそうです。   業績も今のところは問題なさそうでした。 エリアは、他のREITにはなく、九州の比率が高く、一部弱い地域もありますが、全国に展開していることがわかります。   株価の推移は、以下のとおりです。 最近のREIT上昇とは、違いますが、最近は右肩上がりです。 現在20190911、基準額は120600円、 ...

さくら総合リートから分配金支払がありました。 ３口保有で税引き後、6,359円でした。   今話題のさくら総合リートになります。 「 5月10日に「スターアジア不動産投資法人」は、投資口の約3.6％を保有する「さくら総合リート投資法人」との合併を提案。 それに反発し、「さくら総合リート」は「投資法人みらい」との合併を進めましたが、投資主総会で議決を行うには、一定割合以上の投資主の出席（定足数）が必要だが、定足数が満たされずに上程されず（議案などを会議にかける）、最終的には「スターアジア不動産投資法人」との合併案が可決しています。 」   以下は、８月に提示したスターアジア不 ...

カナディアン・ソーラーインフラ投資法人から分配金支払がありました。 2口保有で税引き後、6,052円でした。   以下株価推移です。 太陽光発電の買取価格の見直しに伴い、一時、下落しましたが、カナディアンソーラーは、上昇していますので、喜ばしいことです。 評価損益も少しプラスになっていました。   先日、東京センチュリー株式会社と、京セラ株式会社が共同出資した京セラTCLソーラー合同会社の、千葉県市原市に建設していた日本最大の水上設置型太陽光発電所である「千葉 · 山倉水上メガソーラー発電所」が火災が発生しニュースになりました。台風が影響したのか、明確ではありませんが、こう ...

ＣＲＥロジスティクスファンド投資法人から分配金支払がありました。   2口保有で税引き後4,856円でした。 こちらも現在のJ-REITの波にのり、約20%の評価益があります。   以下、株価水準です。   今後の分配金予想は、以下のとおりです。 概ね3000円前後ということになります。 第6期（2019年6月期） 2,952円（確定） 第7期（2019年12月期） 2,990円 第8期（2020年6月期） 3,029円 20190910時点で基準額は130100円、 分配利回りは4.59%です。 業績は、以下とおりになります。 上記を見る限りでは、現状は問題なさ ...

先日売却した「☆評価損益率４０％のタカラレーベン不動産投資（3492）利益確定売り」代わりに森トラストホテルリートを購入しました。 １口では分配金か寂しので、２口購入しています。 代わりと言うのは、確定月（分配金支払月）が２月、８月（５月、１１月）と同じ銘柄のためです。 タカラレーベン不動産は、分配金が税引き後約８千円ありました。金額的には、利回りも、タカラよりも悪く、投資額も少ないため、届きません。 他に保有している同じ月の分配金支払の銘柄と５月の分配金は、以下のとおりです。 GLP　　　 　　　　　 2178円 ザイマックス　　　　 6463円 ラサールロジポート　 4921円 タカラレー ...