6.J-REIT

1.はじめに タカラレーベン・インフラから分配金の支払がありました。今回は、買い取り価格の大幅減と報道され、太陽光発電のインフラファンド株価も大きく下げましたが、タカラレーベンの見通しについて確認していきたいと思います。   2.分配金について 3口保有で9,468円でした。(税引き後)   3.買取価格見直しの影響確認 以下、ホームページの内容です。 「 <固定価格買取制度(FIT)の概要> 再生可能エネルギーで発電した電気を、電力会社が固定価格で一定期間買い取ることを国が約束する制度です。同制度における買取価格は年度ごとにより異なり、新規認定の買取価格は毎年見直されます ...

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1.はじめに 大江戸温泉リートから分配金支払がありました。 よく考えると、一度も施設は利用したことがないので、一度、宿泊したいです。   2.分配金について 2口保有で3,931円でした。 REITでは珍しく株主優待もありますが、5口で1000円引き券、10口で2000円引き券になります。ただ、平日のみで専用ダイヤルにかけて予約ということで、どのような予約方法があるのかわかりませんが、よく利用される方はお得?なのかもしれません。宿泊施設は、いろんな予約方法があると、割引券を使用しても、逆に高くなる場合もありますので。   3.企業状況について 以下、大江戸温泉リート投資法人 ...

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1.はじめに 毎月配当計画は、配当金をより多く頂くことを目指すと同時に、なるべく月毎に偏りがない配当金をもらうことを目標にしています。 最終的には合計して平均すれば同じだろうとか、平均して配当をもらうため、無理して銘柄を選択する必要が出て問題がある、と言うこともあると思いますが、私は、なるべく配当金が極端に少なくならないように、銘柄選択をしています。 今のところはですが、、、。今後、その銘柄で痛い目を見れば変わるかもしれません。   2.配当金が少ない月について まだ、ある程度投資して、一巡していませんので、はっきりとしたことは言えませんが、これまで配当金支払月を見ていきますと、配当 ...

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1.はじめに J-REIT「ラサールロジポート投資法人」を購入しました。 今年のJ-REIT購入については、2つのことをポイントに購入していきたいと思っています。 1つは、投資系統です。総合型、オフィス、ホテル、住宅、太陽光ファンドなどは購入してきましたが、ヘルスケア系、物流系の保有割合が少ないです。 配当(分配)利回りが、他よりも目立たないこともありましたが、それなり高配当の銘柄もありますので、確認して購入していきたいと思います。 2つ目は、配当月です。 配当が支払される月が2月、8月(確定月5、11月)、5月、11月(確定月2、8月)の保有銘柄が少ないため、そこが対象の銘柄を重点的に購入し ...

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1.はじめに 今月(1月)、先般「☆J-REIT「みらい、トーセイリート」からの分配金について」に引き続き、 「いちごオフィスリート投資法人」「スターツプロシード投資法人」「インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人」から分配金を頂きました。   2.分配金について いちごオフィスリート投資法人 1口保有 1606円 スターツプロシード投資法人  1口保有 3515円 インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 20口保有 6997円   3.現在の基準価格と分配利回りについて 現在、20190121時点の基準価格と分配利回りは以下のとおりです。 いちごオフィスリート投資法 ...

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1.はじめに 先般、1口購入したザイマックスについて、もう1口買い増ししました。実績もなく、新しいREITのためリスクもありますが、2月に権利が発生することと、分配利回りから、実績がないREITですが、購入してしまいました。   2.ザイマックスリートについて ザイマックスは、総合系REITでポートフォリオは以下のとおりです。 オフィス54.3% 商業施設24.2% ホテル13.3% その他住宅8.2% となります。 分配金予定は2月期は3473円、8月期は2937円の予定です。約5.5%の利回り予定になります。 20190121現在の、株価は114700円です。   3. ...

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1.はじめに 年末にかけて、日本株、米国株と株価が多く下がりました。2019年1月14日現在で、日経平均は20359円と昨年9月には24000円を超えましたが、そこまでで年末には2万円を割るまでになりました。最高値に比べると15%マイナスです。 今回は、保有銘柄のJ-REITの評価損益を確認していきたいと思います。   2.J-REITの評価損益について 約4万円のマイナスでした。評価損益率はマイナス1%でした。J-REITは、ここ年末の下げの影響をあまり受けてないことになります。 太陽光のインフラファンドや別の銘柄もマイナスの銘柄も多々ありますが、プラスの銘柄もあるため、全体として ...

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1.はじめに J-REIT「投資法人みらい」「トーセイ・リート投資法人」から分配金がありました。 どちらも、買い増しして口数が1口ではないため、分配金が少し多くなっていました。   2.分配金と現在の株価・利回りについて 投資法人みらい(3476) 2口保有で9,034円 トーセイ・リート(3451) 3口保有で8,212円 投資法人みらい(3476)    1口189100円 分配利回りは6.02% トーセイ・リート(3451) 1口112400円 分配利回りは6.85% ※20190110現在   3.J-REITについて JREITは高配当の銘柄が多く、配当目当てでリ ...

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1.はじめに 日本株市場は芳しくありませんが、少し前にJ-REIT「ヘルスケア&メディカル投資法人(3455)」を購入しました。ヘルスケアのREITの購入は今回はじめてになります。   2.ヘルスケア&メディカル投資法人について ヘルスケア&メディカル投資法人は、有料老人ホームなど介護施設に投資し、スポンサーはシップヘルスケアHD、NECキャピタルソリューション、三井住友銀行などです。 以下が、HPからのポートフォリオ、業績になります。       3.現在の基準額と分配利回り 基準価格 111300円  分配利回り 5.57% ※20181226現在 ...

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1.はじめに 12月配当のREIT(森トラスト、日本賃貸、ケネデックス商業)から分配金の支払いがありました。今回は、保有REITの評価損益も合わせて見ていきたいと思います。   2.分配金について 森トラスト総合リート投資法人  2910円 日本賃貸住宅投資法人               1566 円 ケネディクス商業リート投資法人 5021円   3.保有REITの評価損益について 以下が保有REITの評価損益になります。(20181207時点です。) 日本株の低迷もあって、REITもマイナスです。 ただ、自分が思ったよりは少ないマイナスでした。 大きいのは太陽光発電の ...