6_Ｊ－ＲＥＩＴ

今回は、私が保留しているＪ－ＲＥＩＴ（※）の確定月について整理しました。

毎月配当を頂くためにはJ-REITは欠かせません。

※Ｊ－ＲＥＩＴとは、投資家から集めた資金で、オフィスビルや商業施設、マンションなど複数の不動産などを購入し、その賃貸収入や売買益を投資家に分配する商品です。
REITという仕組みは「Real Estate Investment Trust」の略でアメリカで生まれています。日本では頭にJAPANの「J」をつけて「J-REIT」と呼ばれています。株と同様に売買できます。

Ｊ－ＲＥＩＴをいくつかの銘柄を構成して毎月配当を頂けるようにしています。

確定月から実際の支払月までは３カ月くらい経ってからです。１月であれば４月に配当金が頂けます。

以下が、私が保有しているＪ－ＲＥＩＴで毎月配当のため確定月を整理した一覧になります。

またまだ、平均的ではないので、平均的になるように、そしてもっと配当金が多くなるようにしてきたいと思っています。高配当な銘柄で、その時点で割安なものを選択していきたいと思っています。

今回も最後までお読みいただき、ありがとうございます。

海外株も毎月配当を頂く計画には欠かせませんので、同じように配当月を基準にした一覧を紹介していきたいと思っています。

ＧＬＰ投資法人から配当がありました。

１株保有しており、配当金は2,540円で税引後2,087円でした。

現在(20180511)、ＧＬＰ投資法人の株価は118,600円で配当利回りは4.35%です。配当月は、８月と２月です。

ＧＬＰ投資法人は物流施設特化型のJ-REITになります。倉庫や配送センターなどの物流施設に投資をします。GLP投資法人は外資系で、シンガポールが本拠地の物流大手のグローバル・ロジスティック・プロパティーズを中心とするGLPグループがスポンサーです。私は、物流施設特化型のJ-REITとして他に日本ロジスティクスファンドも保有しています。

物流施設特化型のJ-REITは他の用途のものと比べると配当利回りは低い方ですが、一部の用途のＲＥＩＴに特化してしまうとリスク分散ができないと思い保有しています。

ＧＬＰ投資法人の業績は増加の一途という訳にはいきませんが、安定した利益は出しているようです。

REITには、総合型、オフィスビル型、住居型、商業施設型、ホテル型、ヘルスケア施設型があります。最近ではインフラ投資法人というのも出てきてます。これはビル等ではなく、太陽光発電などに投資する形になります。また配当利回りは５％以上のものばかりです。

本日も最後までお読みいただき、ありがとうございました。

​今日は、次回の投資予定とこれまでの配当金についてです。

高配当と調べていると、JｰREITというキーワードにあたりました。