☆高配当予定「タカラレーベン不動産投資法人（3492）」ＲＥＩＴを購入しました
１．はじめに
最近、上場したばかりの「タカラレーベン不動産投資法人（3492）」を1口購入しました。
予想ですが、分配利回りが良かったことと、配当確定月2月、8月で配当支払月が5月、11月の銘柄だったことも購入の要因です。
上記の月は、高配当のＲＥＩＴの銘柄が少なく、そのため保有銘柄も２つと少ないため、配当金が期待できない月でしたので、まずは１口ですが購入しました。
１口 89700円 配当利回り 7.07％ ※20180906現在
２．タカラレーベン不動産投資法人について
タカラレーベン不動産投資法人は2018年7月27日に上場しています。。
総合型J-REITとなり、スポンサーとしては以下の4企業になります。
■タカラレーベン・・・総合不動産ディベロッパーとして、不動産の開発・販売・バリューアップ及び賃貸・管理
■PAG・・・アジア最大級の独立系オルタナティブ（不動産、証券化商品、コモディティ、デリバティブ等）投資運用会社
■共立メンテナンス・・・寮、ビジネスホテル及びリゾートホテルの管理運営
■ヤマダ電機・・・全国展開している家電流通業界国内最大手
また、ポートフォリオは以下のとおりです。
オフィス 81%
住宅 9%
ホテル 7%
商業施設・その他 3%＜エリア＞
東京経済圏 52%
名古屋経済圏 9%
大阪経済圏 9%
福岡経済圏 7%
その他 23%
３．配当予想
2018年8月期（第1期）予想1口 26円
2019年2月期（第2期）予想1口 3,226円
2019年8月期（第3期）予想1口 2,905円
また、優待制度もあります。
10口以上で
ヤマダ電機の「お買い物優待券」合計2,500円相当（500円相当×5枚）
※購入金額1,000円ごとに1枚（500円）の優待券が利用可能
①基準日2月末日の投資主：当年5月中旬送付
②基準日8月末日の投資主：当年11月中旬送付
10口ですのでハードルが高いです。
ホテル等の割引が良くありますが、ヤマダ電機がスポンサーのためＲＥＩＴにしては変わった優待になっています。
1000円購入で500円分使えるところはヤマダ電機自体の株主優待と同じですね。
４．総括
あたらなＲＥＩＴですので、どこまで計画通り推移するかわかりませんが、見守っていきたいと思います。
調子がよく、高利回りが継続されるのであれば、買い増ししても良いかなぁと思います。
本日も最後までお読みいただきありがとうございます。
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