6_Ｊ－ＲＥＩＴ

早いもので１月も下旬です。

１月の配当金支払いも大詰めをむかえ、たぶん１月最後の支払いがありました。

日本ヘルスケア投資法人 7,178円

このＪ－ＲＥＩＴの銘柄で最後だと思います。

 

今月は、株価が好調でしたが、米国株ＥＴＦ、日本個別株・ＥＴＦ、ＪリートにＮＩＳＡ枠を中心に投資を行いました。
配当金としてリターンがあるのは先の話ですが、楽しみに待ちたいと思います。
また、先日書きましたとおり、楽天証券で楽天クレジットを利用した投信の積み立て設定をしました。３月２日からスタートですので、まだ先ですが、できれば株価を気にせず、続けたいと思っています。

貯めるばかりの話になりがちですが、使う方は、計画は特にありません。
スマホ（iphone8Plus）が３年目ですが、バッテリー交換か9月に良いのが出ればと思いますが、大金を払ってまでの気持ちは現在はあまりありません。
iPadPro12ch（２世代）も性能は問題ないですが、バッテリーが弱ってきています。下取りが良くて、適正価格で出ればと思いますが、次回もＰｒｏは高そうです。

旅行は時間的に許せば行きたいと思います。
あとは、やはり、株を買い少しでも投資に回すということになりそうです。

 

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J-REIT「インベスコ・オフィス」から分配金支払がありました。

インベスコ・オフィス　6,216円

 

さて、先日、高配当投資以外の貯蓄について書きましたが、現在は全て給与からの引き落としで約３万円（財形１万、確定拠出１万、個人年金１万円）しています。
１年ほど前まで、クレジットから保険会社の積み立てをしていましたが、１０年経ち、終わりました。利息が良いため、そのまま、預けています。他の代替えを探していましたが、なかなか良い物がなく、１年が経過しました。
上記以外は、高配当株への投資で少し不安定さがありますので、安定して積み立てられることがないか、いろいろ考えてみました。

以前、投資信託やロボアドを行っていましたが、長続きせず、１年も持たずに辞めてしまいました。
その頃は、J-REITなども割安で投資しやすい状況でしたので、そちらにお金をまわした方が良いと考えました。

そんな状況でなかなか積み立て投資があまり、性に合わないですが、今回、楽天証券と楽天クレジットカードを利用して、クレジットカードの積み立てを考えました。ポイントも1%貰えますし。
どちらかと言うと、配当狙いではなく、預金代わりになります。ただ、定期預金は楽しみがないので、投資信託の積み立てにしました。

今回設定したのは、

eMAXIS Slim バランス（8資産均等型）
eMAXIS Slim 全世界株式（オール・カトンリー）

を月１万円毎にしました。

長期投資は、株価の上下を気にせず、ほったらかしに出来るか⁈が、ポイントです。また、自分の中で、投資ではなく、貯金的なイメージを持つことで、なんとか、続けられればと思っています。
まだ、初回が３月１日ですので、解除してしまわないか、心配です、、、、。

 

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以下の米国株ADR、J-REITの配当金支払がありました。

続々と１月支払分の配当金、分配金の支払があります。

〈J-REIT〉
スターツプロシード投資法人　3,620円

〈米国株ADR〉
PM（PhilipMorris）30.34ドル（109円換算3307円）
GSK （グラクソ）35.33ドル（109円換算3850円）
NGG（ナショナルグリ）71.62ドル（109円換算7806円）

 

配当金がある程度増えると、損切りがしやすくはなります。配当金がない状況では、損切りした場合、まるまるマイナスと言う形になりますが、配当金が多くなれば、このくらいのマイナスであれば、配当金分で賄えられると思うと、少しだけ、損切りにも気が楽になります。

損切りの判断は難しいく、今後も付き物です。
昔であれば、保有しておけば、そのうち、、、なども考えられる時代だったと思いますが、最近はなかなか悠長なことも言ってられない時代だと思っています。

今後も、いろいろ迷うことも多いと思いますが、配当金を後ろ盾として、思いきって判断していきたいと思います。

 

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先般、高額なフロンティア投資法人リートを購入しましたが、１月支払があるリートから分配金支払がありました。

投資法人みらい　9,965円
トーセイ・リート投資法人　8,786円

どちらも１万円近くの金額ですので、毎月１０万円の配当金目標には大きく貢献してくれそうです。

今月は、後1つリートの支払がある予定です。

配当金が多くなると言うことは、投資金額が多くなると言うことになります。
投資できそうな銘柄も限られており、どうしても同じ銘柄を買い増しすることになります。
そうなると個別銘柄への大きな金額を投資するにはリスクがありますので、ETFへの買い増しをする形が現状です。

個別銘柄への投資は現状マックスは５０万円を目処としています。ただ、だんだんとそれも近くなり、また、高配当の新規銘柄もそれほど多くあるわけではありませんので、どうしても最近は米国株、日本株ともETFへの投資が中心となってしまいます。
ただ、それもETFだからといって、あまりに集中させるのも心配になるところです。

それほど、大きなお金を投資にまわせる訳ではありませんが、今後も続けているために、どのようにリスク軽減するか、決めていかなければと思っています。

 

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３日連続で株を購入しました。
引き続きＮＩＳＡ枠を使用しての購入です。
今回はタイトルにあるとおり、これまでで一番、単位株の金額が大きい銘柄を購入しました。株価が下落したときに影響が大きいので、あまり高額な株はさけているのですが、、、。

さて購入した銘柄は、ＲＥＩＴです。

「フロンティア投資法人」になります。三井不動産がスポンサーの商業施設型リートです。

なんと、１口、446,000円でした。

今後の分配金予定は、
第32期（2020年6月期）予想 10,580円
になります。
年間21000円とすると、利回りは、4.7%になります。

これまで、日本株、米国株のETFを購入しましたので、今回はリートと分散はできていますかね。

NISA残り枠も一気なくなり、残り、約３０万円となりました。

と言うことで、今回は、大きな買い物をしたと言う話でした。
少し心配、不安はあります、、、。

 

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来年まで購入を控える予定でしたが、我慢しきれず、購入しました。

タカラレーベン不動産投資法人(3492)      1口
ＳＯＳｉＬＡ物流リート投資法人(2979)  ２口

 

タカラレベーンは買い増し、ＳＯＳｉＬＡは新規２口、最近追加されたリートですが、今後の予想配当金の上乗せを期待して購入しました。

自分の中では、株価の好不調に限らず、継続して投資を行う長期積み立てを、別の意味で実践していると、思っています。

また、最近、1ドル109円前後と、少し円安とは、思いつつ、来年に向けて、少しだけ、ドルを購入しました。

投資しないと配当は増えませんので、株価は割高かもしれませんが、ぼちぼちと購入はする予定です。

購入はしましたが、まだ、来年のNISA 分の購入費用分は残っていますので、後は来年ですね。

NISAですので、とりあえずは中期間保有する銘柄にしますが、とりあえずは、日本株も米国株も利回りは悪く、面白味はありませんが、高配当ETFにしようと思っています。

 

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昨日はひらめきが無くブログをさぼってしまいました。
あとわずかで今年も終わりですね。
今年の投資を振り返っていきたいと思います。

今回は、日本株とJ-REITです。

下記が２０１９年の売却株です。

＜売却＞
信和
ＶＴホールディングス
共立印刷
日産自動車
みずほフィナンシャルグループ
ゆうちょ銀行
プレナス
キヤノン

いちごオフィスリート投資法人　投資証券
ジャパン・ホテル・リート投資法人　投資証券
日本ロジスティクスファンド投資法人　投資証券
タカラレーベン不動産投資法人　投資証券
ＩＳ米国リートＥＴＦ

よくわからない企業の株を高配当だけで購入しまし業績や悪化で売却、ま、た、大手企業も業績悪化や減配のため我慢ができず、売却しまいました。
ＪーＲＥＩＴは株高になり、利益確定したものもあります。

 

次は購入した株です。

＜購入＞
伊藤忠商事
丸紅
ＮＥＸＴ　ＦＵＮＤＳ　日経平均高配当株５０指数連動型上場投信
三菱商事
三菱ケミカルホールディングス
住友商事

ザイマックス・リート投資法人　投資証券
ラサールロジポート投資法人　投資証券
日本ヘルスケア投資法人　投資証券
ヘルスケア＆メディカル投資法人　投資証券
ＣＲＥロジスティクスファンド投資法人　投資証券
大江戸温泉リート投資法人　投資証券
エスコンジャパンリート投資法人　投資証券
ＧＬＰ投資法人　投資証券
マリモ地方創生リート投資法人　投資証券
東京インフラ・エネルギー投資法人　投資証券
森トラスト・ホテルリート投資法人　投資証券
いちごホテルリート投資法人　投資証券
タカラレーベン不動産投資法人　投資証券
ＩＳ米国リートＥＴＦ

商社株を買い増しや新規購入しました。
日本株の高配当ＥＴＦを購入しました。少し高い時に買ってしまったかなぁという思いと、安い時、買えなかったと後悔があります。
JーREITは高配当につられて新規購入、買い増しを行いました。
ただ、後半はＪ－REITが株高のためあまり購入できない状況が今も続いています。

いろいろ反省するところが多いです。
安い時に買えないという、致命的な弱点がはっきりわかりました。

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次回は米国株編です。

 

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先般、分配金が想定外に悪かった「ＩＳ米国リートＥＴＦ」（1659）から分配金がありました。

税引き後、３１０８円でした。

想定外の分配利回りについては「☆あぁ、がっかり。「（1659）iシェアーズ米国リートETF」売却」で書いています。

 

期待して購入しましたが、分配金について、いいところなく売却してしまいました。ただ、少し含み益がありましたので、救いでした。
ETFでこんなに悪くなるのは、想定外でした。

2019年11月9日 ¥13
2019年8月9日 ¥6
2019年5月9日 ¥15
2019年2月9日 ¥6
合計40円

2018年11月9日 ¥46
2018年8月9日 ¥19
2018年5月9日 ¥14
2018年2月9日 ¥3
合計82円

通常個別銘柄では、先の配当金予想が発表されていますが、ETFは、いろいろな銘柄の集まりのため、予想はありませんので、過去の分配金実績を参考にしますが、今回は過去の実績どおりにいきませんでした。

話は変わりますが、J-REITから分配金支払がありました。保有リートの３月分支払の銘柄は少なく3つですが、最後の3つ目リートからの分配金支払です。

ケネディクス商業リート投資法人　5,169円

１２月も残すところあと１０日あまり、後は米国ETFの支払が数銘柄あると想定しています。

目標額１０万円の配当金に向けて微妙な状況ではありますが、楽しみに待ちたいと思います。

 

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預金や株投資をするような人は、もらったポイントを貯めがちになる人もいると思います。
私も以前は、めいっぱい貯めて、使うことに喜びを感じていましたが、最近は、たまったポイントを使えるなら使うようにしています。

ポイントも2種あって、「いくら多く貯めてもポイントの価値は変わらない」、のと、「貯めたポイントによってより多くのポイントに交換できる」、パターンがあると思うます。

最近の一般的なポイントは、ほぼ前者になると思います。
ですので、たまったポイントは、コンビニでちょこちょこ使ったり、株主優待券で補えない端数をポイントで支払ったりしています。

ポイントが多くなると、お金のように貯まった喜びは感じますが、それよりも、先ほど書いたように使うのが、効率的ではないかと思っています。

また考え方が変わったこととして、貰えるものは貰えるときにもらっておく、これも性格的な話ですが、良いものは後にとっておく、と言う人もいると思います。私も前はそうでした。
でも、最近は、貰えるものは貰えるときにもらっておく、考えに変わっています。後にまわして、もらい損ねたりするもの嫌ですし、後から貰える保証もありません。

そう言った意味では配当金はもらえるときには少しでも多く貰いたいものです。

森トラスト総合リート投資法人から分配金支払いがありました。2,956円でした。

最近では年金を遅らせてもらうのが得な記事などが多いですが、私は少なくても良いから、早めに貰いたいと思ってしまいます。

時代の流れは早く、先のことなど誰にもわからないのが現状です。
ですので、ある程度は将来的なことも必要ですが、まずは現状をいかに良くするかを考えることが必要ではないかと思います。
後になれば良いことがある、と言う考えでなく、いま良くなることを考えて、過ごしたと思ういます。

 

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なかなか株価上昇して、株購入ができませんが、先日の米国ETFに続き、J-REITのタカラレーベン不動産法人（3492）を2口購入しました。

先日、本銘柄は評価率が40%近くになったため、利益確定しました。
それから、それほど株価が下がった訳ではありませんが、株価が上がった状態でも、分配利回りが良かったですので、２口、再購入しました。

分配金は以下のような状況と予想です。

2020年2月期（第4期） 予想投資口　1口当たり 3,620 円
2020年8月期（第5期） 予想投資口　1口当たり 3,120 円

なかなかリートも株価が上がり利回りが悪くなって購入できなくなりましたが、多少、高くても、利回りが良ければ、購入も検討していきたいと思います。

 

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